Maison T5 - SAVAS MEPIN

Description

Coup de coeur à Savas-Mépin : 208 m² de surface utile, Piscine et Prestations de qualitéVous recherchez la sérénité et de l'espace sans travaux ? Venez découvrir cette superbe propriété offrant 208 m² de surface totale (104 m² habitables + 104 m² de sous-sol aménagé), nichée au fond d'une impasse sur une magnifique parcelle de 1002 m².Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel (104 m²)Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine équipée (neuve de 2 ans).Côté nuit :- Une grande chambre avec dressing privatif.- Une seconde chambre avec placard mural.- Une pièce bureau idéale pour le télétravail (ou petite chambre)- Une vaste salle de bains familiale (baignoire + douche) et W.C. indépendant.Un sous-sol complet aux multiples possibilités (104 m²)Le sous-sol semi-enterré double la surface de la maison. Avec une hauteur sous plafond entre 2,10 et 2,15 m il propose :- 35 m² d'espaces de loisirs : Deux pièces déjà isolées et chauffées, parfaites pour une salle de jeux, un home-cinéma ou des chambres d'amis.- Une grande buanderie avec rangements.- Une salle d'eau avec W.C. (à rafraîchir).- Un garage avec atelier de 33 m² pour les bricoleurs.Un extérieur dédié à la détenteLe terrain clos de 1002 m² est un véritable écrin de verdure :- Piscine creusée (10x4,5m) avec filtration et pompe neuves.- Pool house de 15 m².- Portail électrique et stationnement aisé.Les points forts techniques (Rénovation totale)- Confort thermique : Climatisation réversible gainable, poêle à bois et chauffage électrique performant.- Toiture & Isolation : Charpente, tuiles et isolation des combles récentes.- Menuiseries : PVC double vitrage et volets roulants électriques.Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Laura GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 198 442 - LYON.