À 50 mètres de la plage, T2 bis en première ligne avec accès direct.

Description

Nouveauté ! Découvrez ce deux-pièces bis en rez-de-jardin, idéalement situé avec vue sur les dunes.Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec coin cuisine et insert à bois, donnant sur un jardin avec vue sur les dunes. Une chambre, une alcôve (coin nuit), un cellier, une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.Le plus : un garage fermé de 17m² en sous-sol et une place de parking extérieure.Un bien rare par sa localisation et son potentiel.'Projection 2026 : Selon simulation basée sur la réforme du DPE (coefficient électricité abaissé de 2,3 à 1,9), ce logement pourrait atteindre une classe D, reflétant un gain potentiel en performance énergétique pour les logements chauffés à l'électricité.Cette projection est indicative et vise à donner une idée du potentiel énergétique futur, sans remplacer le DPE officiel.' (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)