Longère indépendante à Gévezé, 5mn du centre-ville

Description

LONGERE A GEVEZE : Dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante longère indépendante implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m², exposé plein sud.Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée ;Salon séjour chaleureux et convivial avec insert ;Cuisine aménagée et équipée ;Une chambre ;Salle d'eau ;WC indépendants.À l'étage :Grand palier desservant ;Vaste mezzanine ; 3 chambres ; Salle de bains ; WC indépendants.Annexes et extérieurs :Buanderie ;Garage avec grenier ;Deux terrasses idéalement exposées ;Puits ;Terrain paysager de 2 000 m², arboré et préservé des regards.Les atouts :Assainissement individuel (fosse septique) refait en 2020 ;Isolation des combles récente ;Huisseries remplacées en 2017 ;Chauffage électrique ;Exposition sud.Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Gévezé, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.Classe énergie : D 217 kWh/m²/anÉmissions de gaz à effet de serre : B 8 kg CO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 2 480 € et 3 420 € (année de référence 2021, abonnement compris).Prix :403 400 € FAI(soit 385000 € net vendeur + honoraires 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur)Contact :Katia LOCHU INEO HABITAT La Mézière06 31 64 71 85 - [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)