Studio de 39m2 au coeur du golf de la Baule

Description

Au coeur du cadre verdoyant du prestigieux golf de La Baule, la résidence de charme Le Saint-Denac séduit par son architecture singulière aux toits de chaume et par sa grande piscine accessible tout l'été. C'est ici que se niche cet appartement unique, entièrement repensé par une architecte d'intérieur.Situé au premier étage, il conjugue confort contemporain et atmosphère chaleureuse. L'entrée, intelligemment aménagée, offre de nombreux rangements. La salle de bain avec WC précède une agréable pièce de vie regroupant cuisine aménagée, espace repas et salon sublimé par une belle hauteur sous plafond. Chaque espace a été optimisé pour offrir une circulation fluide et un quotidien agréable.L'appartement dispose de deux espaces nuit en mezzanine, ainsi que d'un bureau pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. Prolongement naturel du séjour, le balcon de 10 m² exposé plein sud bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité.Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare, ainsi qu'un cagibi idéal pour le stockage.Que vous soyez golfeur passionné en quête d'un pied-à-terre, jeune actif souhaitant vivre entre La Baule et Saint-Nazaire, ou investisseur à la recherche d'un bien attractif, cet appartement cocon représente une opportunité à ne pas laisser passer.Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807 , mail : [email protected], EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIREClasse énergie E / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1180€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesCopropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 960.00 euros.