PORTET-SUR-GARONNE Villa d'architecte de 223 m² avec piscine

Description

PORTET-SUR-GARONNE - Centre-ville, quartier résidentiel recherchéDans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas des bords de Garonne, découvrez cette élégante villa bourgeoise de 1973, conçue par un architecte toulousain. Développant 223 m² habitables sur trois niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 717 m² entièrement clôturée, arborée et agrémentée d'une piscine sécurisée.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et infrastructures sportives, cette propriété offre un cadre de vie paisible et recherché, parfait pour une famille.Au rez-de-chaussée :-Spacieux hall d'entrée ;-Cuisine indépendante ;-Vaste séjour/salle à manger de près de 60 m² avec cheminée ;-Accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur avec barbecue ;-WC indépendant ;-Accès à la cave en sous-sol ;-Double garage avec nombreux espaces de rangement.Au premier niveau :-Deux belles chambres avec parquet bois ;-Dressing ;-Salle de bains avec douche ;-WC indépendant.Au deuxième niveau :-Palier en mezzanine surplombant l'entrée ;-Deux grandes chambres avec parquet bois, chacune équipée de son dressing ;-Bureau ;-Salle de bains ;-WC indépendant ;-Accès à des combles aménagés pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente.Prestations complémentaires :Climatisation dans le séjour et une chambre ;Chauffage au gaz ;Portail motorisé ;Arrosage automatique ;Piscine sécurisée en résine de 8 x 4 m.Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un secteur particulièrement apprécié.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4144€ et 5600 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr