Appartement dernier étage avec terrasse et vue dominante sur les vignes

Description

Situé au coeur du très prisé Golfe de Saint-Tropez, à La Croix-Valmer, cet appartement de 71,64 m² Carrez offre une opportunité rare. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2012, il allie le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des plages et commerces.L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse couverte de 20 m². Véritable extension de la pièce de vie, elle offre une vue dominante « carte postale » sur les vignobles et le village de Gassin. À l'intérieur, le séjour de plus de 25 m², baigné de lumière par une exposition Sud-Ouest, intègre une cuisine équipée pour une convivialité optimale. L'espace nuit, fonctionnel et soigné, propose deux chambres avec rangements, une salle de bain et un toilette indépendant.Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale que secondaire tout confort, ou à un investissement locatif performant, avec la possibilité unique de reprendre les pré-réservations déjà enregistrées pour la saison 2026.Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots). CLASSE ÉNERGIE : B (91 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 474 euros et 642 euros.Philippe PEPOS - ConseillerRSAC 423 308 154 - FréjusCopropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1037.52 euros. Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.