T3 Duplex au coeur de PONT-L'ABBE

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Au coeur de PONT-L'ABBE, au dernier étage de la copropriété, cet appartement bien entretenu, de type 3 en duplex offre une vue dégagée à l'OUEST côté séjour et à l'EST pour les chambres. Il dispose d' une surface habitable de 49,92 m² (loi CARREZ), et d'une surface utile de 71,51 m². Sur le premier niveau, l'entrée avec placards dessert un WC avec lave-mains et le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon à l'OUEST offre un espace extérieur cosy, sans aucun vis-à-vis. Au second niveau, le palier toujours avec placards distribue deux grandes chambres dont une avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage électrique. Production d'eau chaude électrique . BAIL DE LOCATION EN COURS.DPE E, GES B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies : entre 1380 € et 1920 €, selon DPE effectué le 21/11/2025, en tenant compte de l'évolution au 01/01/2026. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.frPour toute demande, n'hésitez pas à contacter l'agence du GUILVINEC au 0298581079 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 107 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1050.00 euros.