A VENDRE MAISON DE RUE EN PIERRE DE 115 m² A GILHOC SUR ORMEZE (07270)

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - GILHOC-SUR-ORMÈZE (07270)À seulement 30 minutes de Tournon-sur-Rhône et Tain-l'Hermitage, venez découvrir ce véritable coup de coeur : une maison en pierre de 115 m², idéalement située au coeur du charmant village de Gilhoc-sur-Ormèze, en Ardèche (région Auvergne Rhône-Alpes).La commune compte 473 habitants selon le dernier recensement, et offre une qualité de vie remarquable dans un décor naturel préservé, entre 411 et 846 m d'altitude. L'Ormèze, principal cours d'eau, traverse paisiblement le village.Description du bien:-Rez-de-chaussée :- Cuisine de 22 m²- Buanderie- WC1er étage :- Salon / salle à manger de 28 m²- Dressing- Salle de bain avec douche et baignoire2eme étage :- Une chambre de 18 m²- Deux chambres d'environ 9 m²- Un point d'eau avec WCLa maison dispose également d'une cave de 22 m².Prestations et équipements- Chauffage au bois + climatisation réversible- Double vitrage- Jardin non attenant de 300 m², idéal pour un espace détente en été- Tout-à-l'égout- Taxe foncière : 299 €- Diagnostics (réalisés le 25/11/2025) :- DPE : C (141 kWh/m²/an)- GES : A (4 kg CO²/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Prix : 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Contact:Bruno Bouchard06 06 58 83 [email protected]