Charme historique et vue panoramique en dernier étage.

Description

Niché au dernier étage, mais sans marche à gravir, d'un bâtiment chargé d'histoire, cet appartement de 102 m2 offre un cadre de vie singulier au coeur du centre historique de Trévoux. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une luminosité généreuse et d'une vue imprenable sur les reflets de la Saône.Dès l'entrée, l'atmosphère est marquée par une pièce de vie spacieuse et chaleureuse. Le cachet de l'ancien y est sublimé par une cheminée décorative d'époque, créant un espace de réception convivial où le regard s'échappe naturellement vers le paysage extérieur.Indépendante et fonctionnelle, la cuisine offre un beau volume, permettant d'aménager un véritable espace dînatoire pour les repas du quotidien.Le coin nuit se compose de deux belles chambres. Chacune d'elles a été pensée comme un refuge paisible, offrant des volumes agréables et une tranquillité absolue, loin de l'effervescence urbaine.Alliant le caractère de l'ancien à la praticité d'une vie de centre-ville, ce bien est une opportunité rare. Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'authenticité en quête d'un panorama d'exception.L'appartement a bénéficié d'un rafraichissement (peinture) global.Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lotsCharges annuelles : 300 €CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2630 €Contact : Nicolas - 06 62 92 87 35Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 300.00 euros. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.