A VENDRE MAISON PROCHE DU BOURG 4 PIECES HAMBYE

Description

Delamarche Immobilier vous présente cette maison pleine de potentiel, située au coeur de Hambye, à proximité immédiate des commerces, écoles et services l'emplacement parfait pour s'installer sereinement.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine avec coin repas équipée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse, ouverte sur un séjour confortable, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un WC complète le niveau.À l'étage, un grand palier lumineux, facilement aménageable en chambre supplémentaire, dessert une deuxième chambre et une salle d'eau moderne et fonctionnelle.Le plus : un grenier aménageable vous permettra d'augmenter la surface habitable au fil de vos projets ? de quoi envisager l'avenir sereinement pour une vie de famille ou un premier investissement immobilier.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², parfait pour les loisirs, le jardinage ou la création d'un espace détente.REF: 10076SRPRIX : 65 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F (341) - Classe climat : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € / an.Diagnostic en date du 21-02-2025Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023'Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray -Simon Regnault au 06 14 87 59 85