Exclusivité ! Charmante maison à Lion sur Mer 500 mètres plage

Description

Un havre de paix lumineux, où il fait bon vivre proche plage et commodités. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison indépendante au joli cachet des années 50, agrandie dans les années 70. Implantée sur une parcelle arborée de 600 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Surface au sol 92 m2, Loi Boutin environ 85 m2 !Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, la grande pièce de vie traversante baigne de lumière : un espace convivial où se retrouvent séjour, salon et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille. Une belle chambre décorée avec soin, une salle d'eau avec douche à l'italienne (adaptée PMR), un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.À l'étage, deux chambres sous combles, en cours d'aménagement, laissent entrevoir un beau potentiel pour créer un espace nuit cosy et un bureau inspirant.Le jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, est un véritable écrin de tranquillité : idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Un appentis vient ajouter un espace de rangement pratique.La maison dispose également d'un sous-sol complet compartimenté, d'un second garage attenant et d'une cave souterraine, offrant de belles capacités de stockage.Côté confort : pompe à chaleur, fenêtres PVC neuves double et triple vitrage, volets roulants PVC et convecteurs en fonte.Lien visite vidéo : https://youtu.be/_Pgt5LjkOusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.). Stéphanie DOUSSIN BRUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938115094 - CAEN.