Maison d'architecte des années 70 à 10 minutes d'ALBI

Description

Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4 500 m², cette maison d'architecte développe des volumes généreux et révèle un art de vivre unique, alliant modernité pour l'époque et authenticité.Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière invite à la convivialité avec la cuisine ouverte et la cheminée . La véranda abritant la cuisine d'été prolonge l'espace séjour. Elle bénéficie d'une exposition OUEST, idéale pour savourer les beaux jours. Deux chambres en rez-de-chaussée, avec des points d'eau, offrent un confort optimal. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau.Un escalier mène à une grande mezzanine offrant un potentiel indéniable : deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou encore un atelier. Enfin, une véranda panoramique dévoile une vue dégagée sur les alentours et peut faire office de troisième chambre.Le sous-sol total vient parfaire l'ensemble, apportant de généreux espaces de rangement ou de loisirs. Il sera possible de profiter de l'extérieur grâce aux différentes terrasses ou encore sur les plages de la piscine.Petit plus, une yourte atypique ajoute une touche de poésie et d'originalité.Pour finir, une dépendance de plus de 50 m² vient parfaire les annexes, idéale pour un atelier.Cette maison conjugue volumes généreux, lumière et caractère architectural. Elle ne demande qu'à vivre une seconde jeunesse.Quatre photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (le salon, la cuisine, la chambre et la mezzanine). Un dossier complet pour les travaux de rafraichissement est disponible sur demande.Chauffage électrique et climatisation réversiblePuitsDépendanceCommerces et services : 10 minALBI, place du Vigan : 15 minTOULOUSE, péage Nord : 1H10CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie à compter du 1er janvier 2021 : entre 1 930 € et 2 670 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www;georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.