Appartement lumineux au coeur du Vieux Lille

Description

À deux pas de la Cathédrale de la Treille, au coeur du Vieux-Lille, ce 3 pièces lumineux de 80,87m² (Carrez) prend place au 1er étage d'un bâtiment remarquable, équipé d'un ascenseur et ouvert sur un jardin partagé rare dans le secteur.L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et par son séjour de 35 m², prolongé par un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Ce lien direct avec la verdure confère au lieu une sensation apaisante d'« extérieur à portée de main », particulièrement rare en hyper-centre.L'espace nuit se compose de deux chambres, l'une tournée vers la rue et l'autre en retrait, côté jardin, pour un confort optimal. Une salle de bain complète cette distribution.L'ambiance générale, marquée par une authenticité assumée, offre un cadre chaleureux et un beau potentiel de réhabilitation, permettant de révéler pleinement le charme du lieu. Une cave vient parfaire l'ensemble.DPE : E / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1495€ et 2023€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact :Enzo URIBE BOUCARD ? 07.69.95.75.88EI ? Agent commercialRSAC. n° 943.919.209 ? TourcoingCopropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500.00 euros. Enzo URIBE-BOUCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 919 209 - Tourcoing.