MUTZIG Appartement 72,43 m² avec jardin, terrasse et garage

Description

ALSIMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant 3 pièces de 72,43m² en rez-de-jardin, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mutzig. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié.Nichée dans une petite copropriété horizontale de seulement deux lots, cette habitation bénéficie de deux entrées dont une indépendante. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie/chaufferie.À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de plus de 20 m² et un jardin privatif représentant 163 m² d'espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage indépendant.Cerise sur le gâteau : un grenier de plus de 73 m² au sol, accessible par l'entrée commune, offrant une opportunité exceptionnelle d'agrandissement (sous réserve des autorisations).Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent calme, espaces généreux et beau potentiel pour créer un intérieur à leur image.DPE : F (395 kwh/m2/an) 387 kwh/m2/an d'énergie finaleGES : F (87 kgCO2/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2513€ et 3401€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, et 2023 abonnements compris.Équipements : fosse septique individuelle - chauffage individuel gaz - compteurs individuels (8.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).