LE GUILVINEC - T2 en centre-ville

Description

EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec et proche de la mer, dans une petite copropriété composée de cinq appartements et deux locaux commerciaux ; venez découvrir ce charmant et lumineux appartement T2, d'environ 41 m² (loi Carrez) aux volumes confortables. Niché au deuxième et dernier étage, il offre une vue dégagée sur une partie du port et le Phare de Croas Malo.Dès l'entrée vous pénétrez dans une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, celle-ci formant un L, donnant accès à un espace cuisine ouvert tout aussi lumineux. Traversant, cet appartement profite d'une double exposition Est-Ouest tout en assurant à l'espace nuit (côté cour) un calme bienfaiteur. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce T2 offre un accès direct aux commerces et toutes commodités ainsi qu'à la Criée à moins de 300 mètres, tout en bénéficiant d'une place de parking, bien pratique en hyper-centre. Toiture refaite sur la copropriété en 2018. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude électrique individuelle.DPE :D ; GES :B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard, selon diagnostics effectués le 29/10/2025 : entre 870 € et 1220 € pour un usage standard. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours sur la copropriété.N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute question au 02.98.58.10.79. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 220.00 euros.