Maison à vendre Mont Dol, 5 chambres, avec dépendances/hangars, sur 9864m² de terrain.

Description

Réf: MA-17363, 293 160€ HAI* MONT-DOL Maison avec dépendances.Corps de ferme avec maison, dépendances et près d'1 hectare de terrain ? Mont-DolCadre champêtre ? Fort potentiel ? Dépendances ? 9 864 m² de terrainSitué dans la campagne de Mont-Dol, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme authentique offre un beau potentiel pour un projet familial, agricole, équestre, artisanal ou touristique.L'ensemble est implanté sur un terrain de 9 864 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace.- Maison d'habitation de 133 m²La maison principale se compose :D'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée et salle à manger avec cheminée insert et d'un salon avec cheminée foyer ouvert;À l'étage, 5 chambres sur parquet, idéales pour une grande famille ;Une salle d'eau avec WC ;Un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.-ConfortPompe à chaleur, pour un chauffage économique et performant.- Dépendances et extérieursPlusieurs dépendances, hangars et espaces de stockage complètent la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage de matériel, activité professionnelle ou projet de gîtes.- Les atouts Corps de ferme avec caractère Maison 5 chambres Près d'1 hectare de terrain (9 864 m²) Nombreuses dépendances et hangars Pompe à chaleur et Double vitrage PVC avec volets roulants. Environnement calme et campagne de Mont-Dol Fort potentiel pour activité touristique, artisanale ou projet familialÀ quelques minutes des commerces de Dol-de-Bretagne, de la gare SNCF et de la Baie du Mont-Saint-Michel.Une propriété rare offrant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir!CLASSE ENERGIE : D (208 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1960€ et 2720 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.frToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com(Honoraires agence à la charge du vendeur)