Quartier Mairie du Kremlin Bicêtre à deux pas de Paris 13ème - À vendre - Appartement 2 pièces 47 m² vendu loué

Description

L'agence À Toi Ton Toit vous propose en exclusivité, idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Mairie du Kremlin Bicêtre et à proximité immédiate des métros 7 & 14. Au sein d'une copropriété bien entretenue, située au 29 rue Gambetta au Kremlin-Bicêtre. Ce deux-pièces de 47,41 m², situé au 1er étage, offre une entrée qui mène à une cuisine aménagée, un séjour agréable, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, ce qui rend le logement pratique et facile à vivre.Une cave & un emplacement de parking agrémentent ce bien. L'appartement est actuellement loué 1200,41€CC par mois jusqu'à DECEMBRE 2026, ce qui en fait une bonne opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et offrant un bon rendement locatif. La localisation est un vrai point fort : la ligne 14, avec la station Kremlin-Bicêtre Hôpital, se trouve à quelques minutes à pied, ce qui permet de rejoindre Paris centre en 15min. Le quartier est pratique, avec des commerces, des écoles, des services de proximité, le marché, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate. L'hôpital Bicêtre et différents équipements sportifs et le Parc Pinel complètent l'environnement.Cet appartement constitue un investissement intéressant dans un secteur bien desservi. Copropriété de 230 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1803.83 euros.