Bastide d'environ 150 m² (5) pièces + annexes aménageables sur 9 hectares et Vue panoramique exceptionnelle

Description

Dans un environnement naturel absolument préservé, au calme total et à seulement quelques minutes du centre de Manosque, cette bastide d'environ 150 m² habitables s'inscrit au coeur de près de 90 000 m² de terrains. Un lieu rare où nature, lumière, vue dominante et potentiel de développement se rencontrent pour créer une propriété d'exception.Face au Mont d'Or, avec pour horizon la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, la propriété offre une vue panoramique à 180° d'une beauté remarquable. Les environ 9 hectares comprennent une oliveraie de près de 800 oliviers, de larges zones agricoles exploitables, des restanques, une carrière et des espaces naturels préservés.Toute la partie principale autour de la bastide a été soigneusement paysagée, agrémentée de nombreux arbres, offrant une atmosphère végétale douce et la sensation d'un jardin intime, protégé et harmonieux.Cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet familial, un développement professionnel, une activité agricole, un projet équestre ou toute installation nécessitant de grands espaces, tout en bénéficiant d'une accessibilité immédiate : à seulement 5 minutes des axes routiers et du centre de Manosque.La bastide, restaurée avec soin, propose une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau / dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, deux WC, ainsi qu'un grenier d'environ 15 m² aménageable permettant de créer une pièce supplémentaire selon les besoins.Les annexes existantes offrent un véritable potentiel d'extension, avec notamment un atelier / garage d'environ 50 m², un cellier et plusieurs volumes attenants pouvant être réinterprétés ou aménagés selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires).Le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur, des panneaux solaires, une isolation sous toiture en copeaux de bois, un double vitrage intégral et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, la piscine orientée face aux oliviers offre un espace de détente privilégié au coeur d'un paysage apaisant.Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44EI RSAC 892307539 MANOSQUEClasse ENERGIE : C / Classe CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr