T2 Duplex de 45m² de Surface Utile à Piton Saint-Leu

Description

En Exclusivité chez HA Immo !T2 Duplex de 45m² avec vue mer à l'étage - Résidence sécurisée avec piscine et salle de musculation, à Piton Saint-LeuHA Immo vous invite à découvrir ce T2 duplex dans un environnement calme et verdoyant.Situé à moins de 200 m d'altitude, à 7 minutes de la route des Tamarins, ce T2 Duplex vue mer jouit d'un cadre pratique au quotidien, vous offrant un accès rapide aux plages, aux commerces et à toutes les commodités.Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son potentiel locatif.Intérieur ? Pièces de vieDès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse, bien agencée, où les espaces salon et repas s'organisent naturellement.Le séjour s'ouvre sur une varangue prolongée par une terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur.La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.Espace nuit ? À l'étageL'étage accueille une chambre climatisée avec placards intégrés et coffre, bénéficiant d'une vue mer dégagée, véritable atout du bien, offrant un panorama sur les côtes de Saint-Leu. Une mezzanine offre un espace additionnel selon vos besoins (coin bureau, un couchage d'appoint ou du rangement).Une salle de bains ainsi que des toilettes complètent ce niveau, avec un agencement optimisé.Extérieurs & résidenceLa résidence, sécurisée et entourée de verdure, dispose d'équipements rares sur le secteur :piscine, salle de sport et espaces communs conviviaux.Annexe :Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien. Un secteur recherché à Piton Saint-Leu, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne, apprécié des occupants comme des locataires.Informations complémentaires sur la copropriété :Appartement : 167/10 000Parking : 10/10 000Charges communes : 198,01€ / trim (budget ordinaire)Pas de procédure en coursTaxe foncière : 1 018 €PRIX HAI : 195 000 €Mandat N° : 975265Honoraires à la charge du vendeurUn bien polyvalentRésidence principale, pied-à-terre dans l'Ouest ou investissement locatif à Piton Saint-Leu, ce T2 Duplex avec vue mer à l'étage réunit emplacement, prestations et potentiel.Un bien rare sur le secteur de Piton, Saint-Leu, à découvrir rapidement !Réseau HA immo, votre partenaire immobilierN'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce bien :Sylvie JAVOTTE (EI) - RSAC St Denis 881 039 234Tél : 0692 64 32 07Mail : [email protected] non soumis au DPELes informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHA IMMOBILIER - 4 rue Franck Camille Cadet - ZIE Les Sables - 97427 L'Étang-SaléCarte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, délivrée par la CCI de La RéunionAssurance RCP : MMA IARD, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9Copropriété de 82 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 792.04 euros. Sylvie JAVOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 039 234 - SAINT DENIS.