Maison de bourg ? 400 m² au total ? Projet de division en 4 appartements (travaux en cours)

Description

Idéal investisseurs ? Gros potentiel ? Travaux déjà avancésSituée en plein coeur du bourg de Semur en Brionnais, cette maison d'environ 400 m² offre un exceptionnel projet de division en 4 appartements, dont deux au rez-de-chaussée déjà bien avancés dans les travaux. Le potentiel est très important : idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIENAppartement n°1 ? Rez-de-chaussée ? ? 90 m² ? Travaux avancésAppartement de plain-pied comprenant :-1 grande pièce de vie- 2 chambres- 1 salle de bain- 1 WC séparéTravaux réalisés / en cours :- Gros oeuvre largement avancé- Compteur électrique posé et fonctionnel- Isolation en laine de verre- Chauffage à prévoir (projet initial : radiateurs électriques)- Dans les chambres : pierres apparentes prévues (joints à la chaux)Appartement n°2 ? Rez-de-chaussée ? ? 140 m² ? Travaux à poursuivre- 6 pièces composant le projet :- 3 chambres- Possibilité de créer une mezzanine- Pièces de vie à aménager selon besoinsTravaux réalisés / en cours :- Double vitrage installé- Compteur électrique présent (câblages non encore passés)- VMC installée (moteur restant à poser)Les deux appartements du rez-de-chaussée partagent la même entrée principale.Sous-sol ? potentiel de 2 appartements supplémentairesLe sous-sol, accessible par plusieurs entrées existantes, offre la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires.Actuellement composé de :- Une cave incluant un puit- Environ 5 autres pièces à rénover entièrementLes volumes permettent une belle optimisation pour un projet locatif.ÉLÉMENTS TECHNIQUES- 4 compteurs d'eau déjà disponibles- Le bien peut être raccordé au tout-à-l'égout (réseau conforme, branchements à effectuer)- Charpente entièrement refaite- Double vitrage (appartement 1 et 2)- Compteurs électriques posés sur les appartements du RDCPour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)