BÂTIMENT DE 100 m² À RÉNOVER

Description

Situé en plein coeur d'un village calme, ce bâtiment offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement est idéal avec stationnement facile juste devant et un accès à pied aux commodités du village.Le rez-de-chaussée, ancien local commercial, comprend une entrée qui mène à une grande pièce principale avec point d'eau et hotte, ainsi qu'une arrière-cuisine, une cuisine séparée et un WC indépendant.La cour privative de 30 m² apporte un véritable espace extérieur appréciable.Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'éxtérieur via une grande double porte e, propose un bel espace avec pièce, double chambre froide et grand stockage, parfait pour atelier, labo alimentaire, cave ou espace professionnel.À l'étage se trouvent un séjour, une chambre, un palier, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 42,32 m² déjà aménageable pour créer chambre, suite ou espace atypique.(Non soumis au DPE)Taxe foncière : 690 € / anAtouts du bienCour extérieure : 30 m²Gros potentiel d'évolutionSous-sol rare avec chambre froide & stockageIdéal projet commercial ou habitation atypiqueStationnement facile devantIdéal pour :Loft / habitation atypiqueProjet artisanal / studio / atelier d'artisteInvestissement locatif (division possible)Stockage professionnel / laboProjet mixte habitation + activitéInformations pratiquesPrix : 50 000 €Taxe foncière : 690 € / anDPE : non soumisBien rare sur le secteur, visites possibles rapidement.Excellent potentiel pour projet atypique, commercial, professionnel ou habitation unique. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.