Maison 160 m² habitables ? Centre de Villieu ? Dépendances 180 m² ? Terrain 820 m²

Description

Immo De France Meximieux Vous propose:Rare sur le secteur.En plein centre de Villieu, à proximité immédiate des commodités et écoles, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes habitables et un potentiel exceptionnel grâce à ses vastes dépendances.La maison développe 178 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie de prestations techniques rassurantes.Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur le séjour, un salon indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les pièces de vie sont fonctionnelles, lumineuses et équipées de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Le deuxième étage accueille une mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou salle de jeux, ainsi qu'une grande chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation récente, assurant confort thermique et maîtrise des consommations.À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 820 m², offrant un bel espace exploitable.Atout majeur du bien :Un garage / entrepôt de 90 m² ainsi qu'un grenier de 90 m² ainsi qu'une cave enterrée complètent l'ensemble. Ces volumes rares ouvrent la porte à de nombreux projets : stockage, atelier, activité professionnelle, aménagement complémentaire ou extension de la surface habitable.Les + du bien :Emplacement central à Villieu178 m² habitables4 chambres + mezzanineFenêtres PVC double vitrageVolets roulants électriquesChauffage gaz de ville à condensation récentDépendances de 180 m²caveTerrain de 820 m²Fort potentiel d'évolutionBien adapté à une famille, un artisan ou un projet habitation / activité professionnelle.ref :7175DPE: DTaxe foncière : 1400€Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr