Vieillevigne -- Grande maison familiale 360m² -- 7 chambres -- 200m² dépendances aménageables -- Centre bourg proche commerces

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - En plein coeur de Vieillevigne, cette maison de caractère de 360?m² séduira les familles à la recherche d'espace, de charme et d'authenticité.Derrière sa façade pleine de caractère, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée donne sur une cour intime, parfaite pour les repas d'été. Une salle à manger lumineuse, une lingerie fonctionnelle et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez de beaux espaces nuit sur parquet, avec hauteur sous plafond et volumes généreux. Les 7 chambres, plusieurs salles d'eau, bureau et dressings permettent d'aménager les lieux selon vos envies : chambres familiales, bureaux ou chambres d'amis. Les dépendances de plus de 200?m² constituent un atout exceptionnel : elles peuvent accueillir un projet professionnel, un atelier, un logement indépendant ou un espace de loisirs. Implantée sur une parcelle de 530?m², à deux pas des commerces et commodités du centre bourg, cette maison attend simplement d'être remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.Un bien authentique avec cachet et grandes possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet multi-génération.Prix de vente : 400 000€ HAI, dont 10 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 390 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)