MAISON 6 PIECES DE 130 M² HABITABLE SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 476 M²

Description

A Troarn, maison en pierres mitoyenne d'un côté , 6 pièces, de 130 m² habitable avec véranda, dépendance et garage, sur un terrain clos et arboré de 476 m². Proche de toutes commodités et infrastructures scolaires, médicales, sportives... Entre Caen (15 minutes du centre-ville de Caen) et la Mer (12 km de la mer).Comprenant au RDC : sas, entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour, salon avec poêle à granulés, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et véranda.A l'étage : palier desservant un bureau, 2 chambres en enfilade et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.Garage, dépendance avec buanderie, terrasse carrelée sur le devant, véranda donnant sur une petite cour aménagée à l'arrière.Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants ALU manuels, chauffage électrique, poêle à granulés, porte de garage et portail motorisés.Taxe Foncière : 1 240 €DPE: E - 285 kWh/m2 par an dont GES : B - 9 Kg CO2/m2/an( Diagnostic établi le 05/03/2024 )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes honoraires sont à la charge du Vendeur.