Vue mer, lumière et élégance à Perros-Guirec

Description

À Perros-Guirec, cette maison d'architecte de 150 m² (2008) offre un cadre de vie rare sur un terrain paysager de 1 000 m². Granit, ardoise, lignes contemporaines : un style affirmé, parfaitement intégré à son environnement.Dès l'entrée, la vue s'impose. Le port de plaisance devient un décor quotidien, visible depuis les espaces de vie largement ouverts et baignés de lumière.Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Confort de plain-pied assuré.À l'étage : trois belles chambres parquetées, dont une avec balcon surplombant les mâts, une salle de bains avec WC et un espace ouvert idéal pour bureau ou atelier.Un sous-sol complet avec double garage aménageable et borne de recharge vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, deux terrasses, jardin arboré, terrain piscinable et intimité totale. Le centre-ville, les commerces et les services sont accessibles à pied en 10 minutes.Un bien rare : vue mer, architecture soignée et emplacement privilégié. Une maison qui ne se visite pas, elle se ressent.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520€ et 2120€.Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques/gouv.fr Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.