Maison à rénover avec fort potentiel - Barneville-Bourg

Description

Située au coeur du bourg de Barneville, à deux pas des commerces, cette maison offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.Elle se distingue par ses volumes généreux et son nombre de pièces, permettant d'imaginer un agencement repensé pour optimiser confort et fonctionnalité.À l'arrière, vous découvrirez un très beau terrain, rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable ou pour envisager de futurs aménagements.Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui saura exploiter les espaces et redonner tout son charme à cette maison idéalement située.Atouts :En plein bourg, proche des commercesNombreuses possibilités d'aménagementTrès joli terrain sur l'arrièreUne opportunité à saisir pour un projet de rénovation ambitieux.Cette maison a une classe énergétique G (467kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (19KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5676€ et 7814€ en 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.