Investissement malin à Mulhouse T4

Description

UN APPARTEMENT LUMINEUX & MODERNESitué au 12 étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Ambiance chaleureuse, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.Il comprend Une grande pièce de vie baignée de lumièreTrois chambres confortablesUne cuisine aménagée et équipéeUne salle d'eau rénovée avec goûtWC séparésUne cave privativeLe tout vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre son exploitation locative.INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉLoyer actuel 850 € hors chargesLocataire sérieux en placeAucun retard de paiementRénovation récenteMobilier inclusCharges maîtriséesC'est le type de bien que l'on recherche quand on veut un placement stable, simple et immédiat.EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BEL AIRUn quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie :Tram ligne 2 au pied de la résidenceBus C6 / 14 / 16 / 52Écoles, collèges, lycées à proximitéUHA à 10 minutes à piedCommerces, restaurants, cinéma Studio Bel AirAccès rapide vers la Suisse et l'AllemagneUn secteur idéal pour une location pérenne.COPROPRIÉTÉ100 lots principauxCharges annuelles envieront 2400 €Aucune procédure en coursRésidence entretenue et sécuriséeDIAGNOSTICSClasse énergie : CConsommation : 176 kWh/m²/anEstimation des dépenses énergétiques : 920 € à 1 320 € (2021)PRIX : 95 000€ HFA (meublé)Honoraires à la charge du acquéreur : 9000€Référence : 486Sophie GLASERResponsable TransactionSTABULUM IMMOBILIER22 rue de Chemnitz 68200 MulhouseCopropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2500.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .