T3 lumineux à deux pas de l'océan - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Description

En EXCLUSIVITE L'agence VRIGNAUD & BIRON vous invite à découvrir ce charmant T3 de 46 m², idéalement situé dans une résidence calme, à proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Un emplacement parfait pour profiter pleinement du littoral vendéen !Situé au 1er étage, cet appartement lumineux exposé Sud-Est offre un agréable séjour avec kitchenette aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia fermée, idéale pour vos moments de détente en toute saison.Vous apprécierez également sa place de stationnement privative, un véritable atout en bord de mer.Que ce soit pour vos vacances, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien réunit tous les critères recherchés !Copropriété de 287 lots dont 95 d'habitation - aucune procédure en cours.Charges annuelles : 340 €.Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant au 02 52 61 48 45.*Dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8, 08 %, soit 99 000 € hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 287 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 340.00 euros.