A VENDRE MAISON AVEC TERRAIN DE 3896 m² MONTELIER (26120)

Description

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - MONTELIER (26120)Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de Montélier et de Valence, au pied du Vercors, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 1978, d'une surface de 148 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 3 896 m².Montélier bénéficie de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs et culturels, salle de spectacles, maison médicale, commerces et services variés.Description du bienRez-de-chaussée :- Hall d'entrée de 11 m²- Salon de 17 m² avec cheminée- Salle à manger de 28 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 86 m²- Cuisine indépendante de 12 m²- Buanderie de 7 m²- Suite parentale de 15 m² avec salle de bain, baignoire, dressing- WC indépendantÉtage :- Chambre 1 : 10 m² avec salle de bain et placard- Chambre 2 : 11 m² avec salle de bain et placard- Chambre 3 : 13 m² avec salle de bain et placard- WC indépendant- Grenier- Nombreux rangementsAnnexes :- Cave de 45 m²- Une dépendance de 75 m², accessible par une entrée indépendante (fort potentiel d'aménagement)Caractéristiques techniques :- Menuiseries double vitrage- Volets bois- Chauffage électrique- Cheminée avec insert- Assainissement non raccordé au tout-à-l'égout- Travaux à prévoirLocalisation privilégiée :- 10 minutes de Valence- 20 minutes de la gare TGV- Environnement recherché, calme et verdoyantDiagnostic énergétique (03/12/2025)- Classe énergie : E - 273 kWh/m²/an- Classe climat : B - 9 kg CO?/m²/anRisques naturels et technologiquesInformations disponibles sur : www.georisques.gouv.frPrix : 542 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Contact :Bruno Bouchard06 06 58 83 [email protected]