Maison familiale 172 m² 4 chambres 79410 Échiré centre - Fort potentiel

Description

Construite en 1972 et entièrement repensée lors d'une rénovation importante en 1995, cette maison familiale de 172m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution.Implantée sur un terrain agréable de 3200 m2, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en offrant un réel potentiel pour un projet professionnel ou locatif.Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec placard et bel escalier en bois.Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec espace buanderie et rangements, ouvrant sur une terrasse et le jardin.Vaste salon séjour avec insert, baigné de lumière, donnant accès à deux terrasses exposées sud et nord.Suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage :Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente.Trois chambres dont deux avec dressing.Espace complémentaire parfaitement adapté au télétravail, à une salle de jeux ou à un coin lecture.Sous-sol total semi-enterré :Garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.Deux grandes pièces offrant de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant, activité professionnelle, bureau, atelier ou espace de loisirs.Cave gravillonnée.Les atouts :Maison rénovée et entretenue.172m² habitables aux volumes généreux.Vie de plain-pied grâce à la suite parentale.Terrain propice à la vie familiale et aux loisirs extérieurs.Double exposition et terrasses.Fort potentiel d'aménagement Photos sur demande.Son prix : 335 000€ FAI honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui fait diminuer les émoluments notariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)