Maison à rénover Donville Les Bains 3 pièces 50 m2

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison à rénover proche du centre de Donville les Bains, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre environ 50 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 122 m², parfaitement exposé.Une propriété dans un cadre paisible entre mer et ville avec un fort potentiel de rénovation.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 50 m² sur deux niveauxTerrain clos et arboré : 122 m² avec jardinExposition : Est - OuestDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :Entrée sur une pièce de vie, Une cuisine avec possibilité de casser le mur entre les deux pièces,Salle d'eau avec WC Petit espace buanderieÉtage :Palier desservant deux chambres, dont une en enfiladeGrenier en plusExtérieurs :Terrain de 122 m²,Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possibleGrande cave en sous-sol (Rez de jardin)Les atouts :Maison avec gros potentiel, proche de la merDistribution fonctionnelleSecteur très recherché pour sa proximité du bord de merPVC double vitragePrix : 144 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Diagnostics de performance énergétique :DPE : Classe F ( 369 kWh/m²/an)GES : Classe C ( 14 kg CO2/m²/an)Logement à consommation énergétique excessive classé F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1720 € et 2360 €Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementscompris)Date de réalisation du DPE : 06/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frContact :Réf. : 10100HNHugo NOEL : 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE