LE PETIT QUEVILLY - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Appartement 1 pièce

Description

Appartement studio de 17,39 m², Investissement LMNP Clé en Main - Revenus Garantis Sans FiscalitéSitué sur la commune de Le Petit-Quevilly, à proximité immédiate des transports en commun (tramway Jean Jaurès et François Truffaut) ainsi que des écoles et commodités.Cet appartement de 17,39 m², situé au 2ème étage d'un immeuble, se compose d'une pièce principale offrant un bon potentiel locatif.VOTRE INVESTISSEMENT EN BREFRendement garanti :4% net de fiscalitéLoyers garantis : Bail commercial ferme renouvelable Zéro gestion, zéro fiscalité, zéro vacance locative Accompagnement patrimonial complet par votre conseiller OPTIA CONSEIL dédiéIl comprend :une pièce de vie,un espace kitchenette,une salle d'eau avec WC.POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNIQUE Sécurité locative absolue- Bail commercial avec le gestionnaire professionnel, renouvelable- Loyers garantis quel que soit le taux d'occupation de votre logement- Historique impeccable : aucune perte de loyer depuis l'ouverture de la résidence- Taux d'occupation > 90% : une résidence qui tourne à plein régimeRentabilité nette optimale- Plus de 4% de rendement net de fiscalité- Revenus locatifs connus et garantis pour 11 ans- Aucune surprise : loyers, charges et indexation définis contractuellementFiscalité ultra avantageuse- Revenus nets d'impôts grâce au régime d'amortissement LMNP- Déduction des charges et amortissement du bien- Fiscalité nulle ou quasi nulle pendant de nombreuses annéesTranquillité totale- Aucune gestion locative : le gestionnaire s'occupe de tout (entretien, résidents, encaissements, services)- Vous percevez vos loyers, point final- Idéal pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans contrainte Accompagnement patrimonial sur-mesure- Suivi par un conseiller en gestion de patrimoine dédié d'OPTIA CONSEIL- Optimisation de votre stratégie patrimoniale globale- Accompagnement dans vos déclarations fiscales et gestion comptable LMNP- Suivi post acquisition pour sécuriser votre investissement dans la duréeDPE : C GES : ATaxe foncière : 210 €Prix : 65 026 € HAI(Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite.Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)