Authentique demeure de charme à 15 minutes de Paris au coeur de Deuil-la-Barre. Proche toutes commodités !

Description

Authentique demeure de charme à 15 minutes de Paris au coeur de Deuil-la-Barre. Proche toutes commodités !Idéalement située au coeur de Deuil-la-Barre, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare (ligne H vers Paris), cette maison de ville de caractère datant de 1850 vous séduira par son cachet historique, ses volumes généreux et son diagnostic énergétique irréprochable.Entièrement rénovée avec goût, elle offre environ 247 m² de surface utile (156 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon intime et lumineux, bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'un espace dinatoire convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cette dernière donne un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Parquet d'origine et hauteur sous plafond soulignent l'élégance de cette demeure.L'escalier d'époque vous conduit au premier étage, où un large palier distribue trois spacieuses chambres (environ 18 m² chacune), toutes parquetées et baignées de lumière. Une salle d'eau moderne complète ce niveau.Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à l'espace parental. Une vaste chambre, un bureau ou cinquième chambre selon vos besoins, un dressing et une salle d'eau privative. Ce niveau assure calme et intimité pour les parents.Le sous-sol aménagé offre des prestations rares. Une grande buanderie, une cave à vin pouvant accueillir plus de 1 000 bouteilles et une salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.Deux garages viennent compléter ce bien rare, alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme et authenticité préservée.À retenir : Maison de 1850 entièrement rénovée, environ 250 m² habitables, 5 chambres possibles, cave à vin, salle de cinéma, buanderie, garage, à 10 min à pied de la gare ligne H, en plein centre de Deuil-la-Barre.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CEstimation des coûts annuels : entre 1 390 € et 1 910 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Christophe Vanel (EI) Agent CommercialNuméro RSAC : 890 111 511 - Pontoise06 72 47 78 86 Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.