Ancien corps de ferme avec dépendance

Description

A quelques minutes à pieds de la gare de Presles (Ligne H) Découvrez un lieu vibrant, niché au sein d'un ancien corps de ferme de 1899.Cette maison de 175 m2 utiles est une véritable parenthèse, un manifeste de l'esprit bohème ou l'on se sent immédiatement ailleurs.La pièce de vie principale déploie des volumes généreux avec ses 45 m2 habitables et la cuisine, moderne et contrastée, illustre parfaitement l'équilibre entre l'ancien et le contemporain sublimée par des murs de pierres apparentes et une poutre chaulée qui rappellent son passé agricole.Des chambres spacieuses au nombre de 4, comprises entre 13 et 25 m2 au sol, pourront accueillir les familles nombreuses tout en préservant l'intimité de chacun.A l'extérieur, le jardin est véritable joyau avec ses différents espaces aménagés : coin repas, barbecue, kiosque et terrasse couverte sont autant d'invitations à la détente, et aux réceptions joyeuses.Côté cour, un patio en bois intime, agrémenté de bambous élancés et de bois flotté, crée un coin parfait pour le café matinal ou l'apéritif.En bonus, un espace bien-être de 23 m2 avec jacuzzi et une dépendance de 35 m2 viennent compléter cette offre rare. Coup de coeur Atypique :- Le privilège d'un cadre de vie bucolique tout en étant connecté : la gare est à portée de pas.- L'atmosphère chaleureuse et enveloppante qui donne à cette maison une âme unique.Une adresse rare pour ceux qui cherchent l'authenticité et le caractère, et refusent de choisir entre vie de village et accès facile à la ville.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DEstimation des coûts annuels : entre 3 100 € et 4 250 € par anPrix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.Contact : Dominique - 07 65 21 36 60Copropriété de 4 lots (). Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 693 625 - Pontoise.