PLAN D'ORGON - Villa de plain-pied avec jardin paysager et autonomie énergétique

Description

ICI Terre de Provence vous propose en exclusivité cette charmante villa de plain-pied, construite en 2002, offrant 78 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 654 m², au calme et à l'abri des regards.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 33 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace garage, cellier et buanderie vient compléter l'ensemble avec praticité.L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.À l'extérieur, le jardin arboré et ombragé, alimenté par l'eau du canal, invite à la détente. Vous profiterez également d'une terrasse exposée sud-ouest avec pergola, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine hors-sol (7,30 x 3,60 m), d'un carport et d'un abri bois.Côté prestations et confort :- Menuiseries double vitrage- Combles isolés- Conduit existant pour poêle à bois- Climatisation réversible (4 unités)- Installation photovoltaïque récente (2023) : 20 panneaux solaires avec 3 batteries de stockage, pour une autonomie énergétique optimiséeNous avons particulièrement apprécié le confort, la fonctionnalité et les performances énergétiques de cette maison familiale, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible.ICI Terre de Provence - Cyrille GINARD - 06 49 45 67 01 - Plus d'informations, de photos et VISITE VIRTUELLE sur www.iciterredeprovence.com (réf.2340). Honoraires charge vendeur. Agent commercial immobilier.Surface : 89,02 m²Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 53 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763€ et 1 032 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cyrille GINARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424142867 - Tarascon.