Entre ciel et toits Duplex lumineux à Wattwiller

Description

Et si votre quotidien prenait de la hauteur?Au coeur de Wattwiller, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété, ce duplex de caractère vous accueille dans une atmosphère douce, lumineuse et inspirante. Dès les premières minutes, ce qui frappe, c'est cette vue dégagée sur les toits et l'environnement, une sensation de calme presque suspendue, où chaque fenêtre devient un tableau vivant au fil des saisons.Cet appartement développe environ 101 m² habitables et offre une organisation idéale avec un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, dont une aujourd'hui aménagée en bureau. Une salle de bain indépendante complète ce niveau avec praticité et confort. À l'étage, sous les combles, se dévoile une véritable suite parentale avec dressing, pensée comme un cocon intime et chaleureux. Un bien prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Côté confort, le logement bénéficie d'un DPE classé C/A, d'une isolation des murs et de la toiture déjà réalisée, de fenêtres en double vitrage et d'une climatisation réversible assurant un chauffage économique.Prix de vente : 177 000 € net vendeur + 12 000 € d'honoraires charge acquéreur, soit 189 000 € FAI.Référence : 525Charges annuelles : 780 €Taxe foncière : 600 €DPE : Classe C 113 kWh A 3 kWh , réalisé le 12/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)Envie de découvrir votre futur chez-vous Appelez Sophie GLASER Responsable Transaction au 03 67 26 73 65. STABULUM IMMOBILIER Où les vrais projets prennent vie Un lieu de vie lumineux, apaisant et prêt à accueillir une nouvelle histoire.Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 780.00 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .