Charmante maison d'architecte avec piscine

Description

Nichée au coeur d'un environnement calme, cette propriété développe une surface habitable de 180 m² sur une parcelle close de plus de 1 300 m².Cette maison d'architecte a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.L'entrée vous plonge dans une pièce à vivre lumineuse, aux volumes harmonieusement pensés. Elle comprend un salon cosy agrémenté d'un poêle, un espace salle à manger et une chaleureuse cuisine ouverte : des espaces fluides parfaitement adaptés à une vie de famille. Un dégagement au rez-de-chaussée vous conduit vers deux bureaux, une spacieuse chambre, une autre chambre avec salle d'eau privative et une salle de bains.À l'étage, le second espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec salle d'eau. Les volumes et la configuration des pièces privilégient ainsi l'indépendance de chacun.La maison profite pleinement de cette douceur de vivre, au coeur d'un environnement privilégié. Implantée sur un jardin clos et paysagé, la propriété offre une agréable piscine ainsi que plusieurs espaces terrasse, dans un écrin de nature propice à la détente et à la sérénité.L'ensemble est complété par un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, une cave et des annexes.À proximité de tous les commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot. À 55 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 2060€ et 2830€.Contact (EI) : Marine Caillaud 06 70 65 43 99Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr