Ancien moulin de caractère sur 6 ha 41 secteur Sainte Suzanne

Description

EN EXCLUSIVITÉ ANCIEN MOULIN DE CARACTÈRE - DOMAINE DE PLUS DE 6 HECTARES, VALLÉE DE L'ERVE.Au coeur de la vallée préservée de l'Erve, dans un environnement naturel d'une rare quiétude, découvrez cet ancien moulin de caractère, véritable témoin du riche passé meunier de la région.Autrefois au centre de la vie rurale, cette propriété s'inscrit aujourd'hui dans un cadre bucolique exceptionnel, bordé par une rivière et entouré de plus de 6 hectares de terrain mêlant prairies, verger et parc arboré.UNE MAISON PRINCIPALE RÉNOVÉE AVEC ÉLÉGANCE.- La maison principale, d'une surface de plus de 160 m², a fait l'objet d'une rénovation soignée avec des matériaux nobles, dans le respect de son architecture d'origine.Elle offre :Plus de 80 m² de pièces de vie baignées de lumière, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau.L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et confort.Dans son prolongement, une ancienne étable avec grenier, aujourd'hui aménagée en atelier, complète harmonieusement l'habitation.Elle comprend également : une bergerie, une dépendance de plus de 80 m²Le moulin lui-même, d'environ 80 m² au sol sur trois niveaux, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation ou d'aménagementMAISON D'AMIS / GÎTE INDÉPENDANTUne maison indépendante de 60 m², entièrement autonome (cuisine, salle d'eau, chambre), idéale pour recevoir ou développer une activité de gîte dans un cadre privilégié.UN BIEN UNIQUE ENTRE HISTOIRE ET NATUREAncien moulin au coeur d'un territoire riche en patrimoine, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel : résidence principale de charme, maison de famille ou projet touristique.Un lieu authentique et inspirant, pour les amoureux de nature, d'espace et de patrimoine.Classe énergie : E et F. Son prix est de 404 650 euros dont 19 650 euros TTC d'honoraires d'agence (5.10 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Breton & Jeanneau de Montsûrs au 02.43.53.44.44 en précisant la référence V2617T. Emmanuelle BROUXEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880847710 - LAVAL.