Maison indépendante des années 70 à fort potentiel avec jardin

Description

Édifiée en 1975, cette maison familiale offre 150 m² habitables (198 m² au sol) sur une parcelle de 412 m². Située à seulement 15 minutes de Nancy, elle bénéficie d'un environnement recherché, proche de la voie verte et des axes autoroutiers. Le bien présente un jardin intimiste, un balcon orienté plein sud, un sous-sol complet ainsi qu'un potentiel de réaménagement, avec des travaux à prévoir pour en révéler pleinement le caractère.Le rez-de-chaussée surélevé s'articule autour d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine indépendante, aménagée, constitue un espace de vie convivial. Ce niveau dessert également quatre chambres dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux, la luminosité et la distribution fluide créent un cadre propice à une vie familiale, tout en laissant place à une rénovation personnalisée.Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la surface, offre de nombreuses possibilités d'usage. Deux pièces polyvalentes permettent d'envisager bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. S'ajoutent une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, une cave, ainsi qu'un garage box fermé avec coin atelier. Le potentiel de ces espaces constitue un véritable atout pour optimiser les besoins quotidiens et les projets futurs.À l'extérieur, un jardin clos et plat permet d'imaginer différents aménagements et moments de vie, complété par un abri facilitant rangement et organisation. Le quartier, calme et apprécié, se situe à proximité des écoles et des transports.Cette maison indépendante présente un cadre de vie agréable et fonctionnel, associé à une localisation privilégiée. Son potentiel, renforcé par des travaux à envisager, en fait une opportunité rare pour modeler un lieu sur mesure et créer un intérieur en harmonie avec les attentes actuelles. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2920 et 3980 € Contact : Feriel 06.87.98.04.31 Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 463 390 - Nancy.