Maison XVIIIe siècle rénovée au coeur de Rouffiac-Tolosan

Description

Au coeur du village recherché de Rouffiac-Tolosan, cette maison de 270m² dévoile un univers singulier où le charme de l'ancien s'accorde à une rénovation contemporaine pleine d'élégance.Dès l'entrée, le ton est donné avec des volumes généreux, une lumière maîtrisée et des matériaux choisis qui composent une atmosphère chaleureuse et apaisante.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie pensée pour accueillir et partager. La salle à manger et le salon, aux lignes sobres et intemporelles, se répondent naturellement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse de 25m², véritable prolongement des espaces vers l'extérieur pour profiter des repas ensoleillés ou des soirées d'été.Sur ce même niveau, un espace nuit indépendant comprend deux chambres, une grande salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale.L'étage est dédié à l'intimité avec une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain. Une seconde chambre confortable avec rangements complète ce niveau.À l'extérieur, le calme environnant et l'absence de vis-à-vis invitent à la détente. Le garage couvert complète l'ensemble.Entre authenticité et modernité, cette maison conjugue harmonieusement vie de village et confort contemporain, à seulement quelques minutes de Toulouse. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2395€ et 3241€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frAgent commercial : Clément Lagarde - EI - numéro RSAC 903 635 464 - 06 50 13 38 59 Clément LAGARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903635464 - Toulouse.