Duplex avec terrasse et parking dans résidence à deux pas de la mer

Description

Au sein d'une résidence historique emblématique de Villerville, le Grand Hôtel des Parisiens, érigé au milieu du XIXe siècle par l'architecte de l'Hôtel Flaubert de Trouville-sur-Mer et jadis lieu de villégiature pour Mistinguett ou Oscar Wilde, l'édifice confère un cachet indéniable à cet appartement duplex inversé de 49 m² .L'atout majeur réside en une vaste terrasse d'environ 20 m², offrant un véritable prolongement extérieur avec une vue apaisante sur un jardin paysager.Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage se découvre une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte . L'ensemble présente un excellent potentiel d'aménagement et un intérieur lumineux. Sa localisation garantit un accès immédiat aux commerces locaux et à la plage, facilitant un quotidien ou des séjours privilégiés sur la côte normande. Fait rare pour ce secteur, une place de parking est incluse, offrant un confort précieux. Parfaitement positionné, ce bien se prête à plusieurs usages : lieu de vie paisible, résidence secondaire de charme pour une villégiature réussie, ou opportunité d'investissement locatif séduisante.Bien soumis au statut de copropriété. 39 lots d'habitation. Charges : 1400 euros de charges annuelles. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur un prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1 200 et 1 660€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Céline ROY, Agent commercial indépendant 06.88.52.43.95 EI - RSAC 989 278 973 LISIEUXCopropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros. Céline ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 278 973 - LISIEUX.