CAULNES- Propriété de caractère avec gîte indépendant et vastes dépendances

Description

Située dans un environnement paisible, cette propriété de caractère offre un ensemble immobilier rare et harmonieux. Elle se compose d'une longère principale, d'un gîte indépendant ainsi que de nombreuses dépendances, l'ensemble étant implanté sur un terrain de 6 276 m².La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, équipée d'une cheminée avec insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une vaste buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour une vie familiale.Le gîte, totalement indépendant, dispose d'un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une chambre à l'étage. Il constitue un atout idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil touristique.À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux garages, d'une grande terrasse propice aux moments de détente, ainsi que d'anciennes porcheries en excellent état offrant d'importantes surfaces exploitables. Ces dépendances se prêtent parfaitement à des usages variés : ateliers, espaces de stockage ou projets de réhabilitation.La situation est particulièrement pratique, avec un accès rapide à la voie express, la gare à quelques minutes, les commerces à proximité ainsi que les écoles et services.Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet de gîte, activité artisanale ou professionnelle. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503765018 - RENNES.