PROCÉ - - 86 M2 HABITABLES - - STATIONNEMENT - - CAVE - - BALCONS

Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : À quelques pas du parc de Procé, dans une rue particulièrement paisible, proche de toutes les commodités, cet élégant appartement de 86 m² offre un cadre de vie rare alliant luminosité, volumes généreux et vues dégagées sur la verdure. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue, le bien profite d'une exposition traversante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le hall d'entrée donne sur un séjour de 32 m², véritable pièce de vie conviviale s'ouvrant sur un premier balcon. La cuisine séparée, aménagée, séduit par son accès direct à un second balcon de 10 m², offrant une vue panoramique sur un écrin de verdure. Un espace extérieur d'une grande qualité, rare en centre-ville, où calme absolu et détente immédiate se font ressentir. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Une place de stationnement en parking souterrain et une cave viennent parfaire le tout. Un bien idéal pour ceux qui recherchent à la fois les avantages du centre-ville et le charme d'un cadre verdoyant. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété de 212€/mois incluant l'eau et le chauffage. Prix de vente : 295 000€ HAI, dont 15000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 280 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 30 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2627.00 euros.