Appartement type 5 - Trois chambres et place de parking - Quartier Francisco Ferrer - Rennes

Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Sous-compromis ! - Appartement type 5 - Trois chambres et place de parking - Quartier Francisco Ferrer - RennesSitué au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 1970, cet appartement de type 5, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, permet un espace fonctionnel et convivial.L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille. Une cave et une place de stationnement privative complètent cet appartement.Côté localisation, la ligne de bus 12 permet un accès direct à la gare et au centre-ville. Les boulangeries, commerces de proximité et écoles sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Nombre de lots : 18 dont 6 lots d'habitations.Charges de copropriété : 1649€ L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 244 588€ comprenant 4.08% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000€ . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2960€ et 4050€, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 406 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 399 kWh/m²/an. (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1649.00 euros.