Maison bourgeoise revisitée avec jardin

Description

Au coeur de Montargis, à 120km de Paris, cette maison bourgeoise de 220 m² habitables, édifiée sur un terrain de 308 m², conjugue le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2012. Elle s'ouvre sur un agréable extérieur avec terrasse, offrant un cadre de vie confortable en centre-ville. La façade, entièrement rénovée, met en valeur l'élégance de l'architecture et assure une présentation soignée dès l'arrivée.Passée l'entrée astucieusement aménagée en bureau, le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour traversant aux lignes graphiques et aux volumes généreux d'environ 80m², agrémenté d'un poêle à granulés et largement ouvert sur une cuisine équipée au design épuré. Un cellier complète ce niveau. Véritable pièce maîtresse du lieu, l'escalier au design contemporain conduit au premier étage, où l'espace nuit déploie quatre chambres lumineuses, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.Le second étage, entièrement aménagé en 2017, accueille deux chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche, un niveau idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir en toute indépendance.À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la cuisine et s'ouvre sur un jardin intime, facile d'entretien, invitant à profiter des beaux jours. Une cave en deux parties offre un espace de stockage appréciable. Un garage-atelier indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une solution pratique pour les activités de bricolage.Située en centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Cette demeure familiale séduit par son caractère singulier, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un bien atypique où l'élégance bourgeoise rencontre le confort contemporain.Gare à 9 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h)Accès autoroutes A77, A6, A19.Tous commerces, écoles, collège et lycée sur la commune.CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : CPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2940 euros et 4040 euros par an.Contact : Bérangère 06 22 41 39 93Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orléans