Corps de ferme à réinventer et vaste grange de caractère à l'Est d'Amiens

Description

À l'abri des regards, au coeur du village de Proyart, cet ancien corps de ferme en brique s'organise autour d'une vaste cour fermée qui préserve l'intimité des lieux. Derrière les façades traditionnelles, le jardin arboré prolonge la propriété dans une atmosphère plus bucolique.Implantée sur un ensemble foncier d'environ 3 000 m², la maison principale développe près de 180 m² habitables. Elle conserve de nombreux éléments anciens : planchers bois, moulures, cheminées décoratives, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond, qui témoignent du caractère originel des lieux.Les volumes actuels proposent plusieurs chambres et de généreuses pièces de réception, constituant une base idéale pour une réinterprétation contemporaine de l'espace. Une rénovation globale est à prévoir, offrant la liberté de repenser la maison selon son mode de vie.Autour de la cour, les dépendances composent un ensemble bâti rare et cohérent. Une vaste grange à la charpente apparente et aux volumes impressionnants se distingue particulièrement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de réception, activité artisanale ou projet touristique.Le jardin, ponctué d'arbres et de végétation spontanée, participe à l'atmosphère paisible et authentique de la propriété.Un lieu singulier, chargé d'histoire, destiné à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et à la notion de projet.Prix : 180 000 € HAIHonoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 170 000 €CLASSE ENERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : GMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 10000€ et 14000 € euros par an.Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fContact: Jérôme 06.75.72.77.38 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.