10 min AVRANCHES (50300) grande maison contemporaine à vendre 10 pièces 5 chambres sur un terrain d'env. 3980m²

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune nouvelle LE PARC (50870) , secteur BRAFFAIS (50870), à seulement 10 min de la Gare SNCF de VILLEDIEU LES POELES (50800), et à 15 min du centre-ville d' AVRANCHES (50300), cette maison individuelle construite en 2004 séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un vaste terrain de 3 908 m², elle offre un parfait équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs, idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de tranquillité et de nature. Descriptif du bienAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée avec placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée,un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, un espace bibliothèque, une chambre avec dressing, deux salles de bains, dont une avec douche,un bureauÀ l'étage :Un palier desservant, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, une pièce polyvalente (ancien espace sport), un grenier aménagé, un garage attenant complète l'ensemble.Extérieurs & équipementsCour gravillonnée à l'arrière de la maison, deux terrasses à l'avant, idéales pour profiter des beaux jours, terrain tout autour de la maison, offrant espace et tranquillité, chauffage électrique et bois, assainissement par fosse toutes eauxLes + du bienBeaux volumesNombreuses chambres et espaces de travailGrand terrainMaison fonctionnelle et bien entretenueUne maison idéale pour une famille, offrant confort, espace et calme, tout en restant proche des commodités.Classe énergie: B(106), Classe climat: A(3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2230€ / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX : 329.000€ (honoraires charge vendeur),Référence : 10147AB'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08,Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 62 rue de la constitution50300 AVRANCHES