Propriété d'exception offrant une vue unique au coeur d'un cadre verdoyant

Description

Située à seulement 10 minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins, cette propriété atypique de 320 m² habitables s'inscrit dans un environnement préservé, au coeur d'un magnifique jardin paysagé et clos de 3 400 m².Rénovée avec goût, elle allie avec finesse les matériaux anciens (poutres, tomettes, parquet massif) à des aménagements modernes et chaleureux. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 75 m² avec verrière, cheminée et cuisine haut de gamme donne le ton : lumière, espace et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également un second salon aux belles hauteurs sous plafond (3,50 m), une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative tournée vers la verdure, ainsi qu'une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques pour le quotidien.À l'étage, une grande pièce sous charpente apparente fait office de bibliothèque ou de salon de lecture, et dessert trois chambres parquetées, ainsi que deux salles de bains rénovées avec raffinement, chacune équipée de toilettes.Une grange d'environ 100 m² vient enrichir le potentiel du lieu : maison d'amis, atelier, espace de réception? les possibilités sont multiples.Ce bien rare séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible, inspirant et fonctionnel, entre campagne, littoral et commodités : commerces à 5 min, plages à 10 min, gare TGV de Saint-Nazaire à 20 min.Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 [email protected] Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 NantesClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 5180 euros et 7050 euros par an. Consommation réelle annuel sur factures : 3521€ pour le chauffage et 1055€ pour l'électricité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.