Appartement Reims 2 pièces 36m2 - Spécial investisseurs ou résidence principale

Description

REIMS - Appartement 2 pièces - 36 m² - Spécial investisseurs ou résidence principale.Situé à seulement 5 minutes du secteur Boulingrin et à proximité de toutes les commodités, le bien offre un cadre de vie agréable et recherché.L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, ainsi que des espaces nécessaires au quotidien.Grâce à son emplacement privilégié et à ses faibles charges de copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.Surface : 36 m² loi CarrezRéférence du bien : 3090Taxe Foncière : 750 €Prix du bien : 99 900 €Honoraires à la charge du vendeurA propos de la copropriété :Pas de procédure en coursLots d'habitations : 4Charges prévisionnelles annuelles : 600 €Date de réalisation des diagnostics : 16/05/2026DPE : EConsommation énergie Primaire : 283/kWh/m2/anGES : BÉmissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr THOMAS ERNOULD,, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 877 808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société COSSON IMMO SASU.Honoraires charges vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.