Quand l'authenticité rencontre le contemporain à SAINT VALLIER DE THIEY

Description

Cachée dans un écrin de verdure à Saint-Vallier-de-Thiey, cette bâtisse au passé culinaire dévoile aujourd'hui une nouvelle histoire. Transformée en une maison de caractère, elle conjugue authenticité et modularité sur une superficie généreuse de 230 m², offrant des espaces de vie singuliers et adaptables à tous les projets.Dès l'entrée, le charme opère : les volumes généreux et la rénovation soignée préservent l'âme du lieu tout en l'adaptant aux exigences contemporaines.Une configuration modulable et un fort potentiel.La bâtisse principale s'organise sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, trois chambres se partagent deux cuisines fonctionnelles et trois salles d'eau, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.À l'étage, deux chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec une cuisine à disposition offrent une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes, déjà en place et générant une rentabilité attractive.Deux dépendances louées en complémentÀ l'écart de la bâtisse principale, deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble, garantissant un revenu locatif pérenne ou un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis.Un cadre paisible à l'environnement préservéImplantée dans un village de charme, à proximité de Grasse et des grands axes, cette propriété incarne l'art de vivre entre nature et authenticité. Son potentiel, que ce soit pour une résidence familiale atypique, un projet d'investissement ou une maison hybride, en fait une opportunité rare et inspirante.Classe énergie : E (indice 255 kWh/m²/an) Classe climat : B (indice 8 kgCO²/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 900 € et 3 970 €, basé sur les prix de 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr. Cyril DIACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 576 830 - GRASSE.